Fields Accounting Group フィールズアカウンティンググループ

マンション管理組合会計監査/財務調査/会計監査マニュアル作成

ここでは、マンション管理組合における会計監査/財務調査会計監査マニュアル作成が必要となる背景や課題、解決策をまとめています。

背景

マンション大規模化と管理組合が扱う金額規模の増大

大型マンションの増加に伴い、マンション管理組合が扱うお金の規模も年々大きくなるばかりです。年間の取引量は数億円を超え、その資産規模が数十億円に上ることも珍しくありません。その経済規模に鑑みると、立派な事業会社並みのマンション管理組合も少なくないのです。

旧態依然とした決算書のチェック体制

マンション管理組合の経済規模が拡大しているのにも関わらず、決算書に対するチェック体制は旧態依然としたものです。輪番制で選ばれた住民の代表が、「管理会社を信じるしかない」という態度で、定められた手続きや確証もないままに監査報告書に署名しているのが現状です。住民が、組合の決算書を監査するというルールに、いったいどれだけの意味があるのでしょうか?コストに無理がないなら外部の専門家に頼みたい。せめて自分たちの指針となる手続書が欲しい。そのように考える住民はたくさんいるはずです。

課題

  • 課題1リーズナブルなコストで監事に代わって会計監査を行ってくれる専門家はいないだろうか?
  • 課題2監査はコスト的に無理なので、もっと簡易なチェックを行ってくれる専門家はいないだろうか?
  • 課題3監査もチェックもコスト的に無理なので、せめて自分たちで監査するためのマニュアルを作ってくれる専門家はいないだろうか?

↓

フィールズの解決策とメリット

1.マンション管理組合の会計監査 会計監査のプロである公認会計士がマンション管理組合の決算書を監査します。

メリット
監事は会計監査の負担とプレッシャーから解放され、定期的な役員の交代があっても、常に一定水準の会計監査を受けることが出来ます。

2.マンション管理組合の財務調査 会計監査よりも簡易な手続きで取引のチェックを行います。

メリット
不正が発覚した時の事後調査や、重点項目の詳細なチェックなど、より目的が明確な場合に有効です。

3.監事向け会計監査マニュアルの作成支援 監事さんのために会計監査マニュアルの作成をお手伝いします。

メリット
輪番制で選ばれた監事の会計スキルに左右されない、実効性の高い会計監査の標準化が可能です。

フィールズの強み

マンション管理組合向けサービスでの圧倒的な実績

監査法人フィールズは2004年、日本で最初のマンション管理組合専門の公認会計士事務所として設立されました。以来、会計監査を実施したマンション管理組合の数は1,200組合を超え、監査法人・公認会計士によるマンション管理組合向けサービスでは圧倒的な実績を誇ります。

※ 2017年8月31日現在

これまで、フィールズが会計監査/財務調査を実施したマンション管理組合の主な管理会社は以下の通りです。

主な管理会社(敬称略 50音順)
朝日管理株式会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 株式会社スペース
住友不動産建物サービス株式会社 株式会社相鉄リビングサポート 大成サービス株式会社
大和地所コミュニティライフ株式会社 大和ライフネクスト株式会社 株式会社東急コミュニティー
株式会社東京建物アメニティサポート 東京都住宅供給公社 東洋コミュニティサービス株式会社
日本ハウズイング株式会社 株式会社日本ファシリティ 野村リビングサポート株式会社
株式会社ハリマビステム ホームライフ管理株式会社 株式会社マイムコミュニティー
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 三菱地所コミュニティ株式会社  

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本課題に対するフィールズの知見

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マンション管理組合には明文化された公的な会計基準がありません。そこでマンション会計の実務の中に慣習として発達したもののなかから、一般に公正妥当と認められたところを要約したものを提示し、その内容について詳細に解説しています。

本課題の専門家

河野 幸久

河野 幸久

公認会計士
税理士
マンション管理士
宅地建物取引士

深野 一朗

深野 一朗

公認会計士
税理士

津村 美昭

津村 美昭

公認会計士
税理士

Q&A

マンション管理組合 会計監査 Q&A
本課題に関するQ&Aは、上記からご確認ください。

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